Ketahui Maksud Dari Investasi Properti Yang Mesti Kamu Tahu
Inspirasi Rumah - Saat ini mungkin kamu tertarik melakukan investasi properti, tapi masih kurang yakin untuk memulainya karena merasa bahwa investasi properti itu terlalu rumit dan hanya untuk orang-orang berpenghasilan tinggi saja.
Namun jangan salah, melakukan investasi properti tidak sulit, jika kamu mengikuti prosedurnya dengan baik. Nah, supaya kamu tidak bingung dan ragu lagi, berikut ini InsHouse akan membahas investasi properti lebih mendalam beserta cara melakukannya.
- Pengertian Investasi Properti
Pada dasarnya, investasi properti sama dengan jenis-jenis investasi lainnya, yaitu berkaitan dengan jual-beli serta pengelolaan aset untuk menghasilkan profit atau keuntungan. Hanya saja, yang membedakan investasi properti dengan investasi lainnya adalah jenis aset yang dikelolany.
Jika investasi pasar uang asetnya berupa mata uang, investasi obligasi asetnya berupa surat utang (obligasi), dan ivestasi saham asetnya adalah lembar saham-saham perusahaan yang diperjualbelikan, maka investasi properti asetnya adalah real estate atau lahan yasan.
Yang termasuk dalam real estate di antaranya adalah sebidang tanah beserta seluruh aset yang berada di atasnya, seperti bangunan gedung, rumah, tanaman, jalan, dan segala sumber daya yang ada di dalam lingkungan tanah tersebut.
Investasi properti tentu dapat menghasilkan keuntungan melalui pengelolaan real estate tersebut, baik itu melalui usaha sewa menyewa, penjualan kembali, maupun gabungan dari keduanya.
- Nilai Plus Melakukan Investasi Properti
Investasi properti mempunyai nilai lebih karena kamu bisa memperoleh profit yant inggi dengan risiko yang cenderung minim. Mengapa demikian? Tentunya karena nilai properti, baik itu properti baru atau dijual cenderung naik dan stabil dari waktu ke waktu.
Hal ini terjadi karena kebutuhan setiap orang terhadap hunian atau bangunan akan selalu ada. Selain itu, jangka waktu investasi properti juga cukup fleksibel, dimana kamu bisa melakukan investasi properti dalam jangka panjang atau pendek. Jadi, kamu bisa menentukan jangka waktu investasinya sesuai dengan kebutuhanmu.
- Cara Melakukan Investasi Properti
Ada banyak cara untuk dapat menghasilkan keuntungan dalam investasi properti. Setidaknya, ada tiga cara melakukan investasi properti paling umum yang dapat kamu pilih, yaitu :
1. Investasi Sewa Properti
Jika di saat ini kamu memiliki atau sedang membangun suatu hunian, sebenarnya kamu sudah menerapkan salah satu langkah dari investasi properti. Namun, apabila yang kamu lakukan hanya sebatas pada kepemilikan properti, tentunya profit yang didapatkan tidak akan begitu terasa dalam jangka waktu pendek. Oleh karena itu, menyewakan properti yang kamu miliki dapat menjadi salah satu cara investasi properti untuk mendapatkan profit secara berkala.
Meski tidak terlalu banyak menyita waktu dan tenaga, tapi kamu tetap harus memahami dan memilih manajemen pengelolaan properti yang tepat. Misalnya, apakah kamu perlu mempekerjakan orang lain untuk merawatnya atau dapat dikelola secara mandiri.
Ada beberapa tips untuk kamu yang berniat melakukan ivnestasi properti dengan cara menyewakannya. Pertama, selalu sediakan dana darurat karena mungkin saja priperti milikmu tidak selalu penuh atau ada yang menyewa. Kedua, ketahui dengan baik latar belakang calon penyewa. Buatlah kontrak dan aturan sewa secara tertulis dan diakui secara hukum. Selain itu, catat dan buatlah pembukuan keuangan dari binis sewa-menyewa ini.
2. Flipping
Dalam dunia investasi flipping mungkin tidak begitu populer. Namun pada kenyataannya, cara ini dapat menghasilkan profit yang cukup besar dalam jangka waktu pendek. Flipping atau yang lebih dikenal dengan istilah flip properti adalah salah satu cara melakukan investasi properti dengan membeli, merenovasi, dan menjual kembali properti tersebut dalam waktu singkat untuk mendapatkan keuntungan.
Dalam proses investasi properti ini, pelaku bisnis flip properti atau flipper biasanya mengambil pinjaman dana dari bank untuk membeli properti yang dijual dengan harga lebih merah dari pasaran.
Setelah itu, flipper akan merenovasi properti tersebut sebelum kemudian dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi. Untuk menarik minat calon pembeli, kamu juga bisa menjual properti tersebut dengan harga tinggi, tapi tetap lebih rendah daripasaran. Dengan begitu, properti yang kamu beli dapat kembali terjual dengan cepat karena harganya yang masih di bawah harga pasar.
3. Investasi Properti Online
Seiring dengan perkembangan zaman dan teknologi, semakin banyak platform online yang memudahkan kehidupan kita, termasuk juga di bidang investasi. Secara umum, investasi secara online mungkin lebih banyak dikaitkan dengan investasi saham dan sejenisnya. Namun, investasi properti juga bisa dilakukan secara online.
Sama seperti ivestasi online lainnya, investasi properti online dilakukan melalui platform khusus yang menghubungkan para investor dengan para manajer aset properti. Di dalam platform ini, para investor dapat berinvestasi dengan modal yang tidak terlalu besar. Hal ini dikarenakan suatu aset properti dapat didanai dari kumpulan modal beberapa investor.
Tentunya ini akan membantu kamu yang ingin memulai investasi properti, tapi dengan dana yang terbatas. Kamu juga akan lebih mudah untuk mendapatkan keuntungan secara berkala, seperti pada investasi saham.